În ultimul deceniu, a existat un adevărat boom al construcțiilor în orașe. Se construiesc toate terenurile vacante. Uneori, când construcția era deja finalizată, orășenii se puteau întreba doar cum clădirea ridicată nu se încadra în clădirile din jur. Odată cu adoptarea noului cod de urbanism, situația a început să se schimbe.
Instrucțiuni
Pasul 1
Conform noilor legi, dezvoltarea rezidențială în limitele orașului ar trebui să fie reglementată de Regulamentul de utilizare și dezvoltare a terenului (LAR). Astfel de reguli ar trebui să fie până la 01.01.2012. să fie dezvoltat pentru toate așezările din Rusia. Dezvoltarea lor este comandată de autorități și autoritățile municipale marilor ateliere de arhitectură și planificare și institutelor de proiectare.
Pasul 2
Dezvoltatorii colectează informații despre întregul teritoriu al așezării, determină scopul teritoriilor care au utilizări diferite. Deci, în orice așezare există zone industriale și de depozitare, zone de recreere, zone rezidențiale. La dezvoltarea PZZ, nu se iau în considerare doar situația actuală, ci și perspectivele de dezvoltare a zonelor urbane. Astfel, întregul teritoriu al așezării este împărțit în zone teritoriale cu destinații diferite.
Pasul 3
Acele zone care sunt definite ca clădiri rezidențiale au, de asemenea, un scop diferit: clădiri rezidențiale mixte, cu mai multe etaje, cu înălțime mică. Pentru fiecare astfel de zonă, sunt stabilite reglementări de urbanism, cu ajutorul cărora este reglementată dezvoltarea.
Pasul 4
Pentru fiecare zonă teritorială care se încadrează în definiția „Dezvoltării rezidențiale”, PZZ stabilește o restricție asupra dimensiunii minime a terenului, ratele de utilizare admisibile ale teritoriului, distanțele minime ale clădirilor rezidențiale în construcție de garduri fiind ridicate, înălțimea maximă a gardurilor, proeminențele permise ale părților clădirii dincolo de liniile roșii aprobate - limite trimestriale ale clădirii.
Pasul 5
În plus, pentru fiecare tip de dezvoltare rezidențială, se stabilește suprafața maximă admisibilă și înălțimea clădirilor și structurilor, proporția minimă de zone amenajate și numărul de locuri de parcare pe teritoriul adiacent. Toate aceste reglementări de urbanism permit reglementarea dezvoltării rezidențiale și constituie baza legală pentru pedepsirea contravenienților și forțarea acestora către o ordine civilizată de dezvoltare urbană.
